قضايا الايجارات
تُعد قضايا الإيجارات من أكثر القضايا شيوعًا في المجتمع المصري،
حيث تنشأ الخلافات بين المالك والمستأجر لأسباب متعددة تتعلق بقيمة الإيجار، أو مدة العقد، أو استخدام العين المؤجرة، أو الامتناع عن الإخلاء.
وتحتاج هذه القضايا إلى تعامل قانوني دقيق لضمان الحفاظ على الحقوق القانونية لكلا الطرفين.
في مؤسسة تاج الدين للاستشارات القانونية وأعمال المحاماة،
--------------------
نقدم لعملائنا خدمة متكاملة في جميع أنواع قضايا الإيجارات،
من خلال تحليل الموقف القانوني، وتقديم الاستشارة المناسبة،
ورفع الدعاوى أو الدفاع فيها أمام المحاكم بكفاءة واحترافية.
أنواع قضايا الإيجارات:
----------
تُرفع هذه القضايا عندما يمتنع المستأجر عن إخلاء العين المؤجرة بعد انتهاء العقد
أو بسبب الإخلال بأحد بنوده.
أمثلة:
• تأخر في سداد الإيجار.
• تغيير النشاط دون إذن.
تُستخدم لإثبات وجود علاقة إيجارية قانونية رغم غياب عقد مكتوب أو في حال إنكاره من أحد الطرفين.
مثال:
• ساكن قديم يدفع إيجارًا شهريًا بدون عقد، ويُنكر المالك العلاقة.
يتم رفعها لفسخ العقد بسبب الإخلال بشروطه، مثل التأجير من الباطن، أو الضرر بالعين المؤجرة.
مثال:
• مستأجر قام بتحويل الشقة إلى مخزن بالمخالفة للعقد.
يلجأ إليها المالك للمطالبة برفع قيمة الإيجار وفقًا للتغيرات الاقتصادية أو العقود الجديدة.
مثال:
• عقد مرّ عليه أكثر من ثلاث سنوات، ويطالب المالك بزيادة القيمة الإيجارية.
تُرفع لطرد شخص يشغل العقار بدون عقد إيجار أو إذن قانوني من المالك.
مثال:
• شخص مقيم في عقار بعد وفاة المستأجر الأصلي ورفض الإخلاء.
يتم رفعها للمطالبة بتعويض مادي عن تلف أو ضرر ناتج عن علاقة الإيجار.
أمثلة:
• المستأجر تسبب في تلف السباكة أو الكهرباء.
• تأخير الإخلاء أدى لخسائر مالية للمالك.
يُطالب فيها المستأجر بحقه في استلام العين المؤجرة بعد التعاقد.
مثال:
• المالك يرفض تسليم الشقة رغم توقيع عقد إيجار قانوني.
